Vermogensbeheer software

Verhuuradministratie software helpt vastgoedeigenaren en vastgoedbeheerders bij het inventariseren en op de markt brengen van leegstaande panden die te huur zijn, bij het beheren van huurders, bij het innen van de huur enz. Het registreert ook de betalingen die worden ontvangen van de huurders en houdt de uitgaven bij die worden gedaan voor onderhoud en andere activiteiten. Deze softwarecategorie is nauw verwant aan de leasing software, vastgoedbeheer software, reserveringssysteem vakantiehuizen en VVE-software.

De voordelen van verhuuradministratie software

De vastgoedmanager moet elke dag jongleren met verschillende taken, zoals het bijhouden van huurbetalingen, het delen van huurbonnen, het screenen van sollicitanten, het opstellen van vacatures en het beheren van huurders. Verhuuradministratie software automatiseert veel van deze processen en minimaliseert handmatige interventie, waardoor zowel tijd als moeite wordt bespaard.

• Automatische screening van huurders: vastgoedbeheerders moeten de huurders screenen voordat ze aan hen kunnen verhuren. De huidige tools bieden ingebouwde mogelijkheden om aanvragers te screenen op basis van vooraf bepaalde parameters, zoals leeftijd, inkomen, kredietgeschiedenis enz. Sommige oplossingen kunnen zelfs achtergrondcontroles uitvoeren, waarbij de gegevens van de aanvrager worden vergeleken met verschillende databanken en rode vlaggen worden opgemerkt. Al deze mogelijkheden kunnen eigenaren van onroerend goed redden van slechte huurders en hen helpen fraude en oplichterij te voorkomen.
• Inzet van twee kanten: verhuuradministratie software is niet alleen voor eigenaren en beheerders van onroerend goed. Het biedt ook een interface voor huurders om de huur te betalen, te communiceren met verhuurders, documenten in te dienen, verzoeken en waarschuwingen te versturen en aanvragen in te dienen. Hierdoor kunnen eigenaren van onroerend goed in realtime op de hoogte worden gebracht van de zorgen van de huurder en die oplossen.

Algemene functies van verhuuradministratie software

• Beheer van huurders: het beheren van activiteiten die verband houden met de huurders, zoals het boeken van kamers en het toewijzen van eenheden.
• Beheer van huren: het beheren van huurovereenkomsten en het bijhouden van vernieuwingsschema's.
• Huurdersportaal: het instellen van een speciaal onlineportaal waar huurders vragen kunnen stellen, huur en rekeningen kunnen betalen en kunnen communiceren met het personeel.
• Tracering van leegstaande eenheden: het bijhouden van de leegstand en bezettingsgraad van woningen.

Overwegingen bij de aankoop van verhuuradministratie software

• Ondersteuning voor portefeuillebeheer: vastgoedmakelaars en -agenten beheren verschillende soorten onroerend goed, zoals appartementen, vakantiewoningen en commerciële eenheden. De software zou het volledige portfolio van een gebruiker moeten ondersteunen. 
• Eenvoudig in gebruik: de oplossing moet een gemakkelijk te begrijpen interface hebben, samen met intuïtieve navigatie en eenvoudige dashboards. Het is een extra voordeel als de oplossing ook een mobiele app biedt. Als koper is het slim om te vragen om gratis proefversies of demo's om de interface en de bruikbaarheid van een tool te evalueren voordat je een aankoop doet.
• Cloud versus on-premise inzet: cloudgebaseerde systemen besparen gebruikers de kosten van het installeren van infrastructuur voor hosting en softwareonderhoud. Deze oplossingen zijn eenvoudig schaalbaar en de leverancier zorgt voor softwareupdates. On-premise opties zullen hogere investeringen vooraf vereisen, maar zullen geen terugkerende maandelijkse/jaarlijkse abonnementskosten met zich meebrengen. Schaalbaarheid kan een probleem zijn en updates zijn de verantwoordelijkheid van de gebruiker, maar on-premise oplossingen bieden meer controle over gegevens en processen.

Belangrijke trends op het gebied van verhuuradministratie software

• VR zal de gebruikerservaring verbeteren: de VR-implementatie in het vastgoedverhuurdomein is in opkomst, waardoor eigenaren en beheerders van onroerend goed virtuele rondleidingen kunnen maken door hun eigendommen. Deze rondleidingen bieden toekomstige huurders een interactieve digitale ervaring voordat ze de woning huren.
• AI-aangedreven chatbots zullen voordelig zijn voor huurders: het gebruik van chatbots om potentiële huurders te helpen bij het zoeken naar een woning neemt toe. Deze chatbots bieden interactieve hulp en beantwoorden vragen met betrekking tot eigendomsvereisten, vierkante meters, voorwaarden van het leasecontract, vereiste documenten, enz. Chatbots kunnen ook helpen met leadgeneratie en leadprofilering door vragen te stellen zoals: „Wil je kopen of huren?”